Председатель

Из зала суда

Судья Кобзарева перенесла заседание по оспариванию Трохиным нашего собрания от 15.07.18 на 28 мая 2019 г. В связи с необходимостью ознакомления с новыми материалами, представленными Трохиным.

Ещё о передаче сетей

Сегодня состоялось совещание с участием представителей администрации и сетевых компаний. По результатам, хотелось бы развеять некоторые иллюзии. Я и раньше об этом говорил, но люди наши тяжело расстаются с иллюзиями.
Почему вообще дело сдвинулось с мертвой точки? Было принято политическое решение на уровне области. В Балашихе, например, 25 СНТ. А в Ногинском районе, рядом с нами практически, их около 400!
Большинство электросетей СНТ Балашихинского округа находятся в более или менее удовлетворительном состоянии. А у некоторых и совсем новые. А дальше от Москвы много сетей в неудовлетворительном состоянии. И все эти люди пишут жалобы.
Что будет дальше? Правы ли мы были, сделав сети за свой счёт?
В соответствии с принятым решением сетевые компании, прежде всего МОЭСК и Мособлэнерго, будут брать себе на баланс сети СНТ. Но значит ли это, что они сразу же их будут реконструировать? Нет, на это предусмотрены длительные сроки, 3-5 лет. И мы знаем, что на практике эти сроки удлиняются. То есть, если бы мы не сделали свои сети, то сидели бы лет 10 без нормального электричества. А об электрическом отоплении вопрос бы вообще не стоял.

У наших сетей есть балансовая стоимость. Значит ли это, что нам заплатят за передачу? Не думаю, что в бюджете компаний заложены на это средства. Компании эти хоть и частные, но учреждены государством. Кроме того, в нашем случае есть всего две компании, ЭЛЭКС и Мособлэнерго, которым мы можем передать сети. А практически только Мособлэнерго, поскольку у них все основные мощности. Поэтому нам дали понять в частной беседе, что передача будет безвозмездной или за небольшую символическую плату.

С другой стороны, мы можем не передавать сети, а оплачивать и дальше потери в проводах. Но через несколько лет они устареют, и мы будем больше тратить на их содержание.

Так что выбор за вами, голосуйте.

Передача сетей

Сегодня получили письмо по поводу передачи/продажи наших сетей сетевой компании Мособлэнерго. Как видно из письма, мы выбрали правильную стратегию. И межевание земель общего пользования, и строительство новой подстанции оказались вовремя.
Конечно, предстоит ещё большая работа по подготовке документов. Да и решение на собрании, возможно, не одно придется принять. Но результат того стоит.
Будем надеяться, что завтра на совещании Мособлэнерго, по примеру МОЭСК, упростит саму процедуру принятия сетей.

После передачи сетей мы будем платить за электроэнергию по городским тарифам. Тогда уже будет прямой смысл заключить всем прямые договора с БЭЛС. Останутся только расходы на отопление правления, ворота и уличное освещение, что составляет около 2% наших общих расходов на электроэнергию.

Проект нового Устава товарищества

Как вы, наверное, знаете, новый 217-й Федеральный закон РФ обязывает нас внести существенные изменения в наш устав. Член нашего товарищества Сергей Кузнецов разработал проект. После обсуждения и доработки размещаем этот проект здесь, на сайте, для ознакомления и обсуждения. Просим отнестись к обсуждению со всей ответственностью, поскольку этот документ будет определять все основные правила нашего товарищества на ближайшие несколько лет.

Приказ губернатора

В связи с наступлением пожароопасного периода призываем всех соблюдать осторожность в обращении с огнем, особенно вблизи лесных массивов и непосредственно в лесу. Обращаем ваше внимание на то, что Балашиха внесена в список "зоны повышенного риска".  Возможны проверки Пожнадзора. Не сжигайте мусор и растительные остатки на садовых участках. Напоминаем, что это возможно только вне городской черты, на расстоянии не менее 50 м от зданий и сооружений, на подготовленной площадке. В нашем товариществе выполнить эти условия невозможно.
Фото:

Из зала суда

В связи с необходимостью изучения представленных группой Трохина возражений судья Кобзарева перенесла рассмотрение дела по оспариванию нашего собрания от 15 июля 2018 г. на 13 мая.

Новая подстанция

Дело движется, хотя и не так быстро, как хотелось бы. С помощью местных подрядчиков удалось всё-таки начать работы. Но сегодня снова основной подрядчик, компания "Бетта", остановила работу в связи с неизвестными кабелями, проходящими по месту установки фундамента. Будут искать владельца, обещали возобновить строительство после праздников. Если с поиском местных строителей мы ещё могли помочь, то выяснить, кому принадлежат кабели, можно только при помощи энергетиков.
В общем, приходится всё время подталкивать наших партнёров, которых мы так долго ждали.

Из зала суда

Очередное заседание по оспариванию Нагибиным общего собрания от 15 июля прошлого года перенесено судьей Кобзаревой на понедельник ввиду служебного совещания.

Из зала суда

В Балашихинском суде состоялось очередное заседание по  иску Нагибина к Металлургу.
Снова попытка Трохина оспорить уже другое, августовское собрание уполномоченных. Ничего интересней придумать не могут, кроме как заваливать суд своими исками. По просьбе нашего юриста будет рассмотрено ходатайство о приостановлении дела до вступления в законную силу основного решения о незаконности правления Нагибина. Рассмотрение ходатайства отложено на конец мая.
Рассмотрение в Мособлсуде апелляций по основному делу назначено на 27 мая.

ЗОП

В эти выходные приедут геодезисты из компании, которая занимается оформлением наших ЗОП. Будут измерять заборы и делать аэрофотосъёмку. Не пугайтесь!

Предписания МОЭСК и МОСОБЛЛЕС

Получены предписания, касающиеся участков, находящихся под ЛЭП и граничащих с лесом.

Из зала суда

Заседание по иску Нагибина об оспаривании собрания, прошедшего 15  июля прошлого года, отложили до 25 апреля. Удовлетворили просьбу истцов для ознакомления с документами.
Представляли сегодня бюллетени, доверенности, протокол счётной комиссии. Представление документов заняло около часа, судья проверила все оригиналы.

17 апреля очередное заседание, будет оспариваться собрание уполномоченных, состоявшееся 25 августа прошлого года.

Из зала суда

Состоялось заседание по рассмотрению по существу иска Нагибина к "Металлургу" о признании незаконным собрания уполномоченных от 24 июня 2018 года. Заседание отложено до вступления в законную силу предыдущего решения о незаконном назначении Нагибина.

Дачная амнистия

Напоминаем, что дачная амнистия заканчивается в декабре 2020 года. Поэтому если у кого-то остались неоформленные участки, нужно поторопиться.

Новости о подстанции

Сегодня согласовали проект подстанции подрядчикам. На следующей неделе обещают начать работы по установке фундамента.
Фото:

Новости о прописке

Сейчас были с Павлом Васильевичем на ежегодном совещании Союза садоводов. В основном обсуждались нововведения 217 закона. Они будут отражены в новом Уставе, который в ближайшее время будет представлен для обсуждения здесь, на сайте.
Из интересных новостей - изменился порядок регистрации в СНТ. Теперь, если у вас в адресе написано дом, а не участок, вы можете прописаться без суда. В выписке также должно быть написано "жилой дом". Причем адрес можно поменять через госуслуги или МФЦ.
Не совсем понятной осталась, правда, регистрация нового строения в качестве жилого.

Водопровод и взносы на него

Ещё раз хочу напомнить, что помимо категорического предписания Водоканала об осуществлении новой врезки (см. предыдущее сообщение) у нас есть Предписание Балашихинского пожнадзора от 2016 года, которое мы также не выполнили до сих пор. О необходимости установить пожарные гидранты или вырыть второй пожарный водоем (п.17). Файл прилагаю. С полным документом можно ознакомиться в правлении или в разделе Документы на сайте.

Водоканал

У Водоканала проблемы. А вообще такое может у нас случиться в любой момент. Поскольку мы подключены сейчас к старой стальной магистрали, которую топором можно прорубить, настолько она проржавела. В 2012 году ещё получили предписание сделать новое подключение. Нужно срочно доделать хотя бы основное большое кольцо и сделать новую врезку. А то останемся вообще без воды! А для проведения работ нужно собрать целевые взносы.
Фото:

Видеонаблюдение

Продолжаем восстанавливать нашу систему видеонаблюдения, пострадавшую от мошенников прошлым летом. Заодно модернизируем её. Сегодня заработали новые камеры с улучшенным разрешением на центральном въезде. В бухгалтерии и основном помещении правления видео теперь пишется со звуком.

Интернет - акция по подключению!

Наши партнёры из компании Смартлинк попросили опубликовать. Думаю, многим будет интересно.

СМАРТ-ЛИНК запускает предложение по комплексному подключению кабельного (оптич.кабель) Интернет и Телевидения в весенний период 2019! Требуется собрать одновременно 15 человек и стоимость за подключения будет составлять 9000 руб. «Под ключ»: в стоимость входит произведение работ на стороне трассы и на стороне Абонента, каналообразующее оборудование ВОЛС, работы по трассировке кабеля со столба освещения в дом по воздуху. Два варианта проекта: по воздуху или в земле, с укладкой в грунт. Также входит профессиональный монтаж по вводу кабеля в дом с герметизацией отверстия и эстетичной укладкой кабеля по помещению (входит 10 метров).
Тарифы на Интернет и Телевидение по ссылке: https://services.smart-link.net/vols
Телефон ‎+74995026353
Задать вопрос и оставить заявку через популярные мессенджеры: http://smart-link.net/onlin

https://services.smart-link.net/vols

ЗОП

Несмотря на то, что новая схема от наших подрядчиков была уже опубликована на сайте и вывешена в правлении, некоторые собственники продолжают обращаться с вопросами по старому варианту. Поэтому публикую последний вариант здесь, в блоге. Это та схема, которая висит сейчас в правлении.
Файлы:
Схема_07_03.pdf (733.26 КБ)

Новая подстанция

Сегодня пришлось нам с Антоном опять ехать за тридевять земель, в Красногорск. В Мособлэнерго предложили подписать окончательный график установки подстанции. Работы должны быть закончены до 10 апреля. В обмен на это ФАС не станет штрафовать сетевую компанию. А мы получим долгожданные мощности. Практически бесплатно, за 550 руб. с участка. Будем надеяться, что всё так и произойдет.

Тем временем в самом товариществе Павел Васильевич с субподрядчиками изучали место установки. Был определен объем работ.

На другом конце Москвы наш житель юрист Сергей Кузнецов отсматривал присланные из Мособлэнерго документы. Только после его отмашки мы в Красногорске перешли к их подписанию.

Если будет поставлена в срок эта подстанция, появятся новые заботы. В настоящий момент старая подстанция 391, находящаяся на этом же месте, подключена к нашим сетям через старый подземный кабель, проходящий по частному участку. Кабель этот может выйти из строя в любой момент. Необходимо подумать о другой схеме подключения. Скорее всего по воздуху. Лучше всего, я думаю, если мы закажем в БЭЛС отдельный проект на это подключение.
Сейчас товарищество поделено напополам между двумя подстанциями. Теперь с одной стороны мощность будет в 3 раза больше. Трудность состоит и в том, что у нас разный стандарт передачи данных на этих половинах.

Видеоблог

Новый выпуск видеоблога на Ютубе:
https://youtu.be/fpr0V1QtZJc

ЗОП

По вопросу формы собственности земель общего пользования. Мы будем оформлять эти земли в общую долевую собственность. Эту долю нельзя вычленить и продать.

ЗОП

Ещё раз обращаю ваше внимание на то, что все замечания по границам ЗОП необходимо подать до начала собрания по этому вопросу. Потом это будет сделать невозможно!

Судопроизводство

Сегодня прошло финальное заседание по искам товарищества, а также Овечкина и Бурмистрова о признании незаконным правления Нагибина. Первый иск удовлетворен полностью, второй - частично. Отказано в требовании убрать запись о Нагибине из истории ЕГРЮЛ.

ЗОП

Дополнительная информация по межевому плану. Как я уже писал в комментариях, земли общего пользования не могут на плане пересекаться с участками, стоящими на кадастровом учёте. Росреестр не пропустит такие изменения. Если всё-таки у кого-то остаются вопросы, можете присылать их мне. Я свяжу вас напрямую со специалистом. Такой разговор имеет смысл, если у вас есть лист с координатами. Вы сможете послать его специалисту, и он проверит координаты по своей схеме.

Ворота

У ГИБДД заработали новые ворота. В автоматическом режиме. В ближайшее время будем разбираться с калиткой.

Ворота

Поменяли мотор на центральном въезде. Завтра будем ставить новый мотор и новые ворота у ГИБДД.

ЗОП

Добрый день!

Направляем ответ на вопрос, оставленный на региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (обращение №44949).

Вопрос:
Добрый день, Анна Владимировна! Обращаюсь к Вам как председатель правления ТСН ДНТ "Металлург", г. Балашиха, 18-й км а/д Москва-Н.Новгород. Несколько лет назад Ваши кадастровые инженеры уточняли сопредельные с нами границы лесного хозяйства, относящегося к Ногинскому лесничеству. Поскольку выезд на место не осуществлялся, граница была установлена по старым схемам. При этом произошло пересечение границы с землями общего пользования товарищества (дорога по северо-западному краю товарищества). На тот момент эти земли не были поставлены надлежащим образом на кадастровый учет. В настоящее время мы ставим на учет все наши ЗОП и хотели бы привести эти данные в соответствие с фактическим использованием. Граница земель товарищества в этом месте хорошо видна на местности, поскольку там много лет существует забор и ров для отвода воды. Можем ли мы подать документы в указанном на Вашем сайте порядке по Лесной амнистии для устранения кадастровой ошибки?

Ответ:
Подавайте документы, в случае отказа вы всегда сможете подать документы повторно после устранения всех замечаний

Судопроизводство

Прошло заседание по существу по иску Овечкина и Бурмистрова об оспаривании протокола Нагибина. С перерывом на обед с 10.30 до 17.00. На 5 марта назначены прения сторон.

Общее собрание - 10 марта

Для того, чтобы нам поставить на учёт наши земли общего пользования, необходимо решение общего собрания. Правление приняло решение провести его в очно-заочной форме. Это значит, что с 10 марта до 12 мая члены товарищества могут взять бюллетень в правлении, заполнить его и сдать секретарю. Вопрос на повестке только один - утверждение межевого плана земель общего пользования товарищества. План будет до начала собрания постоянно корректироваться. С последней версией можно всегда ознакомиться в моем блоге или в правлении в часы его работы.

Новая подстанция

Я согласовал строительство новой подстанции возле старой, 391-ой. Сначала хотели поставить возле ворот 1-го Металлурга, снаружи, но администрация нам это место не согласовала. Учитывая, что мы собираемся передать наши сети на баланс сетевой организации, нам это не так важно. Поскольку после передачи потери мы оплачивать не будем.
По словам подрядчика, производство они запустили, ждём полный проект.
Замечу, что мы отказались забирать жалобу из ФАС месяц назад. И, судя по всему, были правы, поскольку подрядчики сами на нас вышли на этой неделе.

Судопроизводство

Продолжается производство по взысканию долгов. Сегодня состоялись два заседания, в Зюзинском и Балашихинском суде. По искам к Осинцеву и Мальгину. Оба заседания перенесены на март по просьбе ответчиков, для ознакомления с материалами дела.

ЗОП

Новый вариант схемы ЗОП. Изучаем, присылаем замечания.
Файлы:
Схема.pdf (652.28 КБ)

ЗОП

Были сегодня в компании, которая оформляет наши земли общего пользования. Сообщили наши замечания и пожелания. Когда они будут учтены, встретимся снова. Если дело пойдет быстро, можем провести заочное собрание, чтобы принять официальное решение об оформлении ЗОП. Оно необходимо, чтобы подать документы в Росреестр. Затем можем на летнем собрании обсудить вопрос о существующих "ничейных" полосках между участками. Надо с ними что-то делать, постепенно приводить в порядок наши земельные дела.

Большая просьба ко всем, кто делал или собирается делать межевание участка после 7 декабря 2018 г.!
Принесите, пожалуйста, лист с новыми координатами участка. Кадастровый инженер обязан был его вам выдать вместе с актами на согласование. В противном случае может возникнуть путаница с расположением вашего участка на новом плане.

ЗОП

Все желающие могут ознакомиться с первым, черновым вариантом схемы. Пишите свои замечания. Мы учтем их при встрече с проектировщиками.
Файлы:
Cхема.pdf (1.56 МБ)

Вода на въезде

Ответ Балашихинский администрации.
Файлы:
вх-1017-9.pdf (901.88 КБ)

Судопроизводство

Тем временем продолжаются судебные процессы по взысканию задолженности со злостных должников.
Сегодня, 6 февраля, была отклонена апелляция по взысканию долга с Белогубцевой. Долг подлежит взысканию. Суд счёл возможным лишь снизить величину взыскиваемых судебных расходов.
Страницы: 1 | 2 | 3 | След.